Estimation théorique
Chemin du Mas de l Avocat,30129 Redessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Mas de l Avocat,30129-Redessan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 45 | LOT LE CLOS DU MAS | 4 | 99 | 354 | 234000€ | 2364€ |
2023-01-31 | 5096 | RUE DE NIMES | 4 | 80 | 183 | 265140€ | 3314€ |
2020-09-08 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 800 | 105000€ | 1029€ |
2021-09-03 | 5099 | TAVERNOLLE | 7 | 215 | 645 | 645000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 367 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 81 | 308 | 205000€ | 2531€ |
2022-06-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 800 | 332800€ | 2600€ |
2020-07-27 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 230 | 215000€ | 2654€ |
2023-05-09 | 5781 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 101 | 813 | 310400€ | 3073€ |
2023-02-08 | 20 | LOT LE CLOS DU MAS | 6 | 116 | 551 | 321100€ | 2768€ |
2022-11-03 | 5647 | TAVERNOLLE | 4 | 91 | 688 | 273000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 107 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 97 | 593 | 228000€ | 2351€ |
2019-11-25 | 6590 | LOT LE CLOS DU MAS | 3 | 61 | 594 | 180000€ | 2951€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DES SPORTS | 3 | 106 | 625 | 325600€ | 3072€ |
2021-01-07 | 55 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 153 | 1056 | 321800€ | 2103€ |
2019-05-13 | 5724 | RUE DE NIMES | 5 | 154 | 1136 | 100000€ | 649€ |
2020-10-13 | 457 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 7 | 154 | 866 | 325000€ | 2110€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE NIMES | 4 | 93 | 523 | 275000€ | 2957€ |
2022-02-16 | 6 | LOT LE CLOS DU MAS | 5 | 100 | 497 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 100 | 801 | 308000€ | 3080€ |
2021-12-02 | 44 | RUE DE NIMES | 4 | 95 | 45 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-02 | 5499 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 525 | 200000€ | 2740€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 121 | 486 | 276150€ | 2282€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE NIMES | 3 | 81 | 342 | 212700€ | 2626€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DE L'ARLESIENNE | 4 | 94 | 403 | 305000€ | 3245€ |
2022-07-05 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 325 | 252300€ | 3320€ |
2020-01-27 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 116 | 295 | 230000€ | 1983€ |
2020-11-30 | 48 | RTE DE NIMES | 4 | 120 | 1386 | 340000€ | 2833€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DE NIMES | 3 | 76 | 349 | 242600€ | 3192€ |
2022-07-29 | 10 | PL VOLTAIRE | 5 | 125 | 800 | 443453€ | 3548€ |
2022-03-25 | 1 | PL MIREILLE | 5 | 150 | 0 | 242550€ | 1617€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 94 | 170900€ | 1554€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 141 | 690 | 480000€ | 3404€ |
2020-04-09 | 511 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 120 | 758 | 228000€ | 1900€ |
2021-12-01 | 5384 | CUREBOUSSOT | 3 | 60 | 504 | 346020€ | 5767€ |
2022-07-04 | 5387 | CUREBOUSSOT | 6 | 170 | 299 | 274100€ | 1612€ |
2021-08-02 | 1 | LOT ANTONIN | 5 | 106 | 678 | 198400€ | 1872€ |
2021-02-15 | 1 | LOT ANTONIN | 5 | 106 | 678 | 218500€ | 2061€ |
2022-10-17 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 34 | 34 | 97000€ | 2853€ |
2020-06-29 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 206150€ | 3554€ |
2022-05-24 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 230700€ | 3978€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES CANISSES | 4 | 99 | 348 | 260000€ | 2626€ |
2019-06-17 | 1 | LE BUFFALON | 3 | 62 | 387 | 130000€ | 2097€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 114 | 926 | 330000€ | 2895€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 6 | 110 | 479 | 233700€ | 2125€ |
2023-06-30 | 5058 | QUARTIER DE LA POSTE | 5 | 78 | 504 | 334372€ | 4287€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 410 | 235600€ | 2618€ |
2021-09-13 | 22 | RUE DES COSTIERES | 4 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-19 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 140 | 125 | 360000€ | 2571€ |
2023-06-14 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 62 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 69 | 1130000€ | 5947€ |
2019-06-13 | 5404 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 345 | 181000€ | 2011€ |
2020-06-30 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 150 | 349 | 317950€ | 2120€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 73 | 132000€ | 2809€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 56 | 163300€ | 2041€ |
2022-01-17 | 5771 | LE BUFFALON | 6 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 156 | 223 | 238000€ | 1526€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 26 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-11 | 7 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 438 | 217000€ | 3100€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRESQUE | 4 | 150 | 90 | 118000€ | 787€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 53 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 60 | 216700€ | 4422€ |
2023-05-10 | 5481 | MAS BARBUT | 6 | 137 | 1313 | 430900€ | 3145€ |
2021-10-07 | 4 | RLE DE L AQUEDUC | 3 | 84 | 65 | 167500€ | 1994€ |
2021-12-14 | 12 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA CARRIERASSE | 6 | 200 | 290 | 514450€ | 2572€ |
2020-12-29 | 5264 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-15 | 5350 | RUE PATACOLLE | 2 | 68 | 61 | 195185€ | 2870€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 39 | 213000€ | 1936€ |
2019-07-26 | 742 | CUREBOUSSOT | 3 | 78 | 363 | 206000€ | 2641€ |
2022-06-09 | 11 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 606 | 276400€ | 3037€ |
2021-10-01 | 5739 | LE BUFFALON | 3 | 64 | 545 | 242320€ | 3786€ |
2022-04-28 | 5329 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2023-04-12 | 5840 | BOISSET | 5 | 98 | 1262 | 325000€ | 3316€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 36 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 50 | 185000€ | 1869€ |
2020-08-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 215 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 115 | 65 | 152250€ | 1324€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU BUFFALON | 3 | 115 | 585 | 320000€ | 2783€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 975 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-20 | 5699 | CHE DU MAS BARBUT | 3 | 94 | 826 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 69 | 93500€ | 1039€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 37 | 60 | 47200€ | 1276€ |
2020-10-29 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 124 | 842 | 355960€ | 2871€ |
2021-09-09 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-16 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 117 | 161 | 180000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 231 | CHE DU MAS BARBUT | 7 | 253 | 1144 | 535000€ | 2115€ |
2021-06-04 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 65 | 46 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 47 | 148650€ | 3457€ |
2022-04-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 114 | 104000€ | 945€ |
2020-12-18 | 5216 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 386 | 230000€ | 4035€ |
2021-06-03 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 34 | 20 | 50000€ | 1471€ |
2023-05-09 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 99 | 203 | 313500€ | 3167€ |
2021-06-28 | 5307 | RUE DE MANDRIN | 3 | 79 | 57 | 151000€ | 1911€ |
2022-07-21 | 9 | PLE DES TILLEULS | 4 | 83 | 857 | 271370€ | 3270€ |
2021-02-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-20 | 9 | IMP COLETTE | 3 | 77 | 233 | 170000€ | 2208€ |
2023-04-11 | 11 | LOT LES LAVANDINS | 6 | 113 | 495 | 220400€ | 1950€ |
2019-06-05 | 10 | PLE DES TILLEULS | 5 | 138 | 403 | 290000€ | 2101€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DE MANDRIN | 3 | 52 | 40 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DU MAS DE CLER | 8 | 172 | 1000 | 407000€ | 2366€ |
2022-07-29 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 115 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-01 | 5486 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 97 | 983 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-20 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 127 | 183000€ | 1906€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JEAN PAUL BOYER | 5 | 89 | 233 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-09 | 17 | AV DE PROVENCE | 3 | 87 | 97 | 192170€ | 2209€ |
2020-10-15 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 78 | 114150€ | 1427€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE LA CARRIERASSE | 5 | 77 | 330 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 5697 | CHE DU MAS BARBUT | 4 | 82 | 405 | 211800€ | 2583€ |
2020-01-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 33 | 28 | 90500€ | 2742€ |
2020-05-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 222 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 193300€ | 1726€ |
2022-04-08 | 8 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 112 | 140 | 237500€ | 2121€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 83700€ | 1395€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2019-05-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 207 | 204466€ | 2222€ |
2021-08-30 | 9 | QUARTIER DES COMBES | 6 | 169 | 801 | 324000€ | 1917€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE VALATET | 4 | 95 | 82 | 172000€ | 1811€ |
2020-10-30 | 5576 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 105 | 416 | 240000€ | 2286€ |
2021-03-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 214440€ | 2062€ |
2020-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2019-06-04 | 17 | PLE DES TILLEULS | 5 | 113 | 371 | 125000€ | 1106€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VALATET | 4 | 87 | 769 | 350700€ | 4031€ |
2022-03-23 | 27 | QUARTIER DES COMBES | 4 | 92 | 510 | 259856€ | 2825€ |
2020-02-13 | 298 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE VALATET | 2 | 36 | 90 | 133000€ | 3694€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE VALATET | 4 | 140 | 220 | 271850€ | 1942€ |
2020-09-21 | 5683 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 5 | 104 | 1326 | 253600€ | 2438€ |
2020-10-09 | 7 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 111 | 422 | 255000€ | 2297€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 544 | 242500€ | 1865€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LE CAMARGUE | 7 | 118 | 422 | 251550€ | 2132€ |
2019-11-25 | 13 | LOT LES FENAISONS | 4 | 101 | 439 | 250000€ | 2475€ |
2021-12-20 | 5616 | LE BUFFALON | 5 | 180 | 1543 | 430000€ | 2389€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 503 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 219 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-03 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 707 | 260000€ | 2737€ |
2020-01-22 | 4 | LOT LES FENAISONS | 6 | 120 | 630 | 239800€ | 1998€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 400 | 197000€ | 2526€ |
2020-08-27 | 5227 | RUE DES ARENES | 4 | 130 | 744 | 349750€ | 2690€ |
2019-07-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 112 | 699 | 336780€ | 3007€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DU MAS DE CLER | 4 | 89 | 450 | 274700€ | 3087€ |
2021-03-11 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 816 | 255000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 7 | LOT LES VIVANDIERES | 4 | 90 | 828 | 233700€ | 2597€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 112 | 800 | 346230€ | 3091€ |
2021-07-09 | 52 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 975 | 180000€ | 1915€ |